株式会社ハルスTOP > 株式会社ハルスのブログ記事一覧 > 賃貸物件の空室利用法としてのレンタルスペース化!そのメリットや注意点

賃貸物件の空室利用法としてのレンタルスペース化!そのメリットや注意点

≪ 前へ|賃貸管理者も入居者も知っておこう!DIYをおこなう際の内装制限について   記事一覧   管理している賃貸物件の敷地内に粗大ごみが!責任の所在や対策について解説|次へ ≫

賃貸物件の空室利用法としてのレンタルスペース化!そのメリットや注意点

カテゴリ:賃貸オーナー様向け

賃貸物件の空室利用法としてのレンタルスペース化!そのメリットや注意点

賃貸物件の空室利用法のひとつとして挙げられるのが「空室をレンタルスペースにする」という方法です。
賃貸物件の空室をレンタルスペースにすることのメリットや注意点について解説していきますので、賃貸物件管理をしていて空室対策に困っている方はぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件の空室利用法としてのレンタルスペース化のメリットは?

賃貸物件の空室利用法のひとつである空室をレンタルスペースにするという方法を選ぶことの最大のメリットは、そのままでは1円も入ってこない空室を収益化できるということです。
しかもレンタルスペースは時間貸しができるので、立地が良い賃貸物件なら効率よくレンタルスペースの予約を埋めていくことで高収益を得ることも不可能ではありません。
しかも、家賃と違ってレンタルスペースの価格は容易に変更することが可能です。
たとえば、キャンペーン期間中だけお得な価格にするというのも、レンタルスペースとして活用するからこそできることなのです。
あと、レンタルスペースを借りる側は築年数をあまり重視しないので、築年数の古い賃貸物件であっても、内装などの見た目が問題なければじゅうぶんレンタルスペースとして活用できるというメリットもありますよ。

賃貸物件のレンタルスペース化による空室利用には注意点もある

賃貸物件の空室利用法のひとつである空室をレンタルスペースにするという方法には前述のとおり数々のメリットがありますが、いくつかの注意点もあります。
まず、他の入居者に迷惑をかけないように、部屋の騒音対策や利用者への注意喚起をすることは絶対条件です。
利用者向けの利用規約もきちんと作成しましょう。
また、あなたが管理している賃貸物件が、マンション1室などの区分所有の場合は、そのマンションの管理規約や利用規約に違反しないかどうかを確認する必要もあります。
あと、レンタルスペースとしてだけ活用するのではなく宿泊貸し併用にするという場合は民泊許可が必要という点も注意しなければいけません。
そして、意外と見落としがちな注意点として挙げられるのがレンタルスペースの清掃です。
利用規約で利用者に清掃してもらうことを条件づけることもできますが、この場合もその後のチェックは必須ですし、利用者の清掃で足りない部分は管理者がカバーする必要があります。
清掃部分を業者に委託することも可能ですが当然ながらコストがかかるので「1室だけをレンタルスペースにする」などのケースではあまり現実的ではないでしょう。
清掃をどうするか、できるのか、これらの点は事前にしっかり考えておきましょう。

まとめ

今回は賃貸物件の空室をレンタルスペースとして活用することのメリットや注意点をご紹介しました。
有効な空室利用法ではあるものの注意点もいくつかありますので、そこも踏まえて慎重に検討しましょう。
私たち株式会社ハルスは、武蔵野、三鷹、調布、小金井、杉並を、府中を中心に賃貸物件を取り揃えております。
管理会社探しやお住まいに関する事でお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸管理者も入居者も知っておこう!DIYをおこなう際の内装制限について   記事一覧   管理している賃貸物件の敷地内に粗大ごみが!責任の所在や対策について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 家主様はこちら
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • スタッフブログ
  • 売買サイト
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ハルス
    • 〒180-0023
    • 東京都武蔵野市境南町4丁目22-7
    • TEL/0422-30-5370
    • FAX/0422-30-5372
    • 東京都知事 (2) 第98207号
      あいおいニッセイ同和損保代理店
      旭化成不動産情報ネットワーク「ACEの会」加盟店
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


山野ハイツ

山野ハイツの画像

賃料
7.1万円
種別
アパート
住所
東京都調布市深大寺北町3丁目24-3
交通
三鷹駅
バス20分 山野 停歩3分

コーポ久野

コーポ久野の画像

賃料
4万円
種別
アパート
住所
東京都三鷹市深大寺1丁目1-15
交通
武蔵境駅
徒歩16分

エクセルK

エクセルKの画像

賃料
3.6万円
種別
マンション
住所
東京都調布市国領町1丁目35-39
交通
国領駅
徒歩3分

メゾンかえで

メゾンかえでの画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
東京都武蔵野市境南町2丁目7-4
交通
武蔵境駅
徒歩3分

トップへ戻る