株式会社ハルスTOP > 株式会社ハルスのブログ記事一覧 > 管理している賃貸物件の敷地内に粗大ごみが!責任の所在や対策について解説

管理している賃貸物件の敷地内に粗大ごみが!責任の所在や対策について解説

≪ 前へ|賃貸物件の空室利用法としてのレンタルスペース化!そのメリットや注意点   記事一覧   賃貸物件を管理するなら準備しておきたい「止水板」とは?役割や種類を解説!|次へ ≫

管理している賃貸物件の敷地内に粗大ごみが!責任の所在や対策について解説

カテゴリ:賃貸オーナー様向け

管理している賃貸物件の敷地内に粗大ごみが!責任の所在や対策について解説

自分が所有・管理している賃貸マンションの敷地内に粗大ごみが放置された、という経験はありますでしょうか。
誰が置いていったのかもわからず、捨ててあるのか一時的に置いてあるのかその判断は難しく、なかなか処分がしにくいです。
今回は、不法投棄された粗大ごみの責任は誰にあるのか、どのような対策が立てられるかを解説しますので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸マンションの敷地内に放置された粗大ごみの責任は誰にある?

粗大ごみとは、家庭から出るごみで家具類や電気製品類、その他一辺の長さが30cm四方以上のごみのことです。
たとえば布団・マットレス・テーブル・テレビ台・カラーボックス・自転車・扇風機などが粗大ゴミに分類されます。
粗大ごみは普通のごみの集積場には捨てられず、自治体の粗大ごみ回収センターに回収してもらいます。
回収には費用がかかるうえ、回収センターに依頼してから実際に回収されるまでに時間もかかります。
そのため、入居者がそのマンションから退去する際に回収が間に合わず、結果としてごみの放置になってしまうケースは珍しくありません。
契約書に退去時の粗大ごみの扱い方を盛り込む、退去の申し出があったときに粗大ごみの捨て方を説明する、などで入居者による不法投棄はある程度防げます。
問題は部外者による不法投棄です。
誰が捨てたのかわからない為、処分にかかる費用は結局オーナーが負担することになってしまいます。
不法投棄は犯罪行為ですから、発見した場合は行政や警察に相談してください。

粗大ごみの不法投棄された場合の対策は?

粗大ごみを不法投棄させないためには、そのための環境づくりが大切です。
具体的な対策は、ごみの集積場に監視カメラを設置する、夜間照明を設置する、ごみの集積場に鍵をつけて入居者以外は利用できないようにするなどです。
監視カメラや夜間照明は、その設備があるだけで抑止力になります。
また不法投棄を警察に相談する際、映像は有力な物的証拠になります。
不法投棄しているのが、入居者か部外者かわからない場合にも、監視カメラの映像は有効でしょう。
導入にはお金がかかりますが、不法投棄が繰り返されると処分する費用がかかるうえ、ごみのルールが守られない物件として物件の価値に傷がつく恐れもあります。
長い目で見ても、しっかりとした対策はプラスに働くはずです。

まとめ

粗大ごみの不法投棄は、賃貸物件を所有・管理しているオーナーにとって頭の痛い問題です。
余計なお金がかかるだけでなく、場合によっては建物の美観を損ね、不必要な苦情の原因にもなりかねません。
対策が後手にならないよう、事前の対策を徹底して未然に防ぐのが良いでしょう。
私たち株式会社ハルスは、武蔵野、三鷹、調布、小金井、府中、杉並を中心に賃貸物件を取り揃えております。
お物件の管理やお住まいに関する事でお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|賃貸物件の空室利用法としてのレンタルスペース化!そのメリットや注意点   記事一覧   賃貸物件を管理するなら準備しておきたい「止水板」とは?役割や種類を解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 家主様はこちら
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • スタッフブログ
  • 売買サイト
  • Twitter
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社ハルス
    • 〒180-0023
    • 東京都武蔵野市境南町4丁目22-7
    • TEL/0422-30-5370
    • FAX/0422-30-5372
    • 東京都知事 (2) 第98207号
      あいおいニッセイ同和損保代理店
      旭化成不動産情報ネットワーク「ACEの会」加盟店
  • スマホ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


山野ハイツ

山野ハイツの画像

賃料
7.1万円
種別
アパート
住所
東京都調布市深大寺北町3丁目24-3
交通
三鷹駅
バス20分 山野 停歩3分

コーポ久野

コーポ久野の画像

賃料
4万円
種別
アパート
住所
東京都三鷹市深大寺1丁目1-15
交通
武蔵境駅
徒歩16分

エクセルK

エクセルKの画像

賃料
3.6万円
種別
マンション
住所
東京都調布市国領町1丁目35-39
交通
国領駅
徒歩3分

メゾンかえで

メゾンかえでの画像

賃料
5万円
種別
アパート
住所
東京都武蔵野市境南町2丁目7-4
交通
武蔵境駅
徒歩3分

トップへ戻る